業務の流れ


 スケジュールは30~40坪程度の2階建て木造住宅を新築する場合の標準的なフローです。
 ローコストにおさえる場合はフローを簡略化するなど状況に応じてケース・バイ・ケースで対応いたします。


1ヶ月~

・お問合せ・ご相談




・プレゼンテーション

□ご要望聴取
□現地視察・調査
□法的情報収集


□ご要望の条件に基づきファースト・プランを提案いたします。
・平立断面図等によりイメージを掴んでいただきます。
・概算の工事金額も合せて提示いたします。
※プレゼンテーション代として一律3万円(税別)いただいております。
 引き続き設計契約をしていただく場合は設計監理料からお引きいたします。

010.gifプランやコンセプトを確認の上、引き続き
設計をお任せしていただける場合は次のステップへと進みます。


2ヶ月~

・設計契約

010.gifいよいよ本格的な家づくりがスタート!
まずはじっくりプランを固めていきます。

・基本設計
【約2ヶ月】
1~2週間に一度のペースで打合せを行います。

□建築士業務委託契約 
・建築士法で定められた重要事項の説明を行います。


□関連法規の再確認
・役所確認等によりインフラや関連法規の再確認を行います。
□基本プランの検討・作成
・ご要望をお聞きしながら間取りや窓の配置、建物のカタチなどの
 検討を行いプランを固めていきます。


4ヶ月~

・実施設計
【約2ヶ月】
1~2週間に一度のペースで打合せを行います。



・見積り依頼・金額調整
【約2ヶ月】








・建築確認申請
【約1ヶ月】※見積り期間中に行います

□各種仕様の検討
・設備の仕様や照明、コンセントの配置などを決めていきます。
□詳細図の作成
・プランが固まった段階で見積りに必要な各種詳細図を作成します。


□見積図発行及び見積り依頼
・図面が揃ったところで、施工業者に見積りを依頼します。
 見積り依頼は特命の1社とするか2~3社の入札とするかは
 その都度状況により判断して提案いたします。
・見積り期間は概ね2週間程度となります。
□見積り内容の確認
・見積書が上がってきたら内容の精査及び比較をします。
・VE・CD提案によるコスト調整、予算との擦り合わせを行います。


□建築確認申請業務
・役所事前協議、確認検査機関打合せ
・建築確認申請手続き、確認済証の受け取り
・その他必要となる申請手続き


5ヶ月~

工事着工

010.gifいよいよ工事スタート!
プランがどんどん形になっていきます。






・上棟



・検査・引渡し

□工事請負契約の立会い
・工事請負金額決定
□地鎮祭
□工事監理開始
・着工後は工事監理が主業務となります。定期的に現場に足を運び
 図面通りに施工されているかチェックします。
・実施設計で決めた設備や仕上げをサンプルを見ながら最終確認します。


□上棟式
□確認検査機関中間検査


□確認検査機関完了検査
・検査済証の発行
□施工者自主検査/設計検査/施主検査
・指摘項目を手直し後、確認いただいた上でお引渡しとなります。

□完了・引渡し
□竣工見学会(任意)

・アフターサポート
竣工後もお家と家族の成長を見届けます。
末永くお付き合い下さいませ。

□定期検査
・施工業者の行う定期検査に同行してお住まいの状況を確認いたします。


□メンテナンスアドバイス
・建物を長く良好な状態に保つためには定期的なメンテナンスが不可欠です。
 日常のケアから修繕、リフォームにいたるまで竣工後もお付き合いいたします